据路透社消息，开云集团（Kering）正在与投资集团 Ardian 进行独家谈判，计划出售其位于纽约第五大道价值约 10 亿美元的高端地产的部分股份。该地产面积超过 1 万平方米，分布于多个店铺，是开云集团于 2024 年 1 月以 9.63 亿美元购得的。此次谈判是开云集团为降低债务负担、应对奢侈品行业需求放缓而采取的战略举措之一。

开云集团的净债务在 2024 年底达到 105 亿欧元，而三年前几乎为零，这主要是由于其在过去几年中在纽约、米兰和巴黎购买高端地产的支出，总计约 40 亿欧元。今年 1 月，Ardian 已与开云集团达成协议，收购其在巴黎三处高端地产的 60% 股份，为开云集团带来了 8.37 亿欧元的资金。开云集团首席财务官 Jean-Marc Duplaix 今年初曾表示，集团计划在未来两年内通过房地产交易筹集至少 20 亿欧元。此次关于纽约第五大道地产的谈判也涉及出售部分股份，但具体交易金额和股份比例尚未确定。Jean-Marc Duplaix 强调，保持在主要商业街的存在对于开云集团旗下的品牌（如 Gucci、Balenciaga 和圣罗兰）至关重要。